Una verdadera máquina de generar ingresos en una ubicación estratégica!

Si estás buscando una inversión sólida que resguarde tu capital y multiplique tus opciones de rentabilidad, esta propiedad es la respuesta. Emplazado sobre un generoso terreno de 800 m², este multiactivo de uso mixto destaca por su versatilidad funcional: tres unidades totalmente independientes que te permiten diversificar tus ingresos desde el primer día.

Descubrí sus Tres Unidades Funcionales

La propiedad cuenta con una superficie construida de 240,89 m² cubiertos, edificada con la nobleza y solidez del ladrillo macizo, y mantenida en muy buen estado de conservación:
● Vivienda Principal (120,89 m²): Una casa unifamiliar firme, espaciosa y con una distribución clásica muy funcional. Ideal para habitar o para alquilar a familias.
● Local Comercial (80 m²): Ubicado en planta baja, con acceso directo desde la calle y una excelente exposición visual. El lugar perfecto para cualquier tipo de comercio o emprendimiento que busque visibilidad.
● Departamento de Renta (40 m²): Situado en planta alta sobre el local, optimizando el uso del espacio. Es la unidad ideal para generar un alquiler mensual inmediato y sin complicaciones.
Ubicación y Entorno Conectado
Emplazado en una zona completamente consolidada de Aristóbulo del Valle (sobre la calle Mariano Moreno 831), el inmueble cuenta con acceso a todos los servicios esenciales: pavimento, red eléctrica, agua potable e internet de alta velocidad.

Su conectividad urbana es inmejorable:
● A solo 250 metros de la avenida principal y de la Municipalidad.
● Rodeado de un entorno educativo ideal, con un jardín de infantes a 50 metros, una escuela secundaria a 100 metros y la primaria a 300 metros.

¿Por qué es una inversión inteligente?
Al no depender de un solo alquiler, esta propiedad multi-ingreso reduce el riesgo y potencia tus ganancias. Podés vivir en la casa principal, administrar tu propio negocio en el local y recibir una renta del departamento; o bien, volcar las tres unidades al mercado de alquileres para maximizar tu flujo de caja mensual. Además, la gran dimensión del terreno propio (800 m²) te garantiza un patrimonio estable y con un enorme potencial de revalorización a largo plazo.